但也有人对底跃的大空间情有独钟，鼓楼滨江某热盘散户，1号买房人就必要选走了一套底跃。
这到底怎么回事？未来底跃还有一点买吗？
最近，有位365http://news.nj.house365.com/zx/20230127/030118967.html楼市的粉丝在后台这样评价一套正荣润锦城的房子：一半在地下，15000估算都悬。
这位网友说道的就是正荣润锦城一套底跃户型，建面约284.79平底蹬户型以总价700万卖掉，单价24579.5元/平，相较于1250万的市场价相当于5.6折出售。
要知道，现阶段正荣润锦城的二手房上海证券交易所均价已经达到3.8万/平，部分房源实际成交价单价早已突破5万/平大关，而这套房源才2.4万/平起拍，可以说道是非常便宜了，但即使这样，目前变卖也同样处于0人甄选阶段。
我在涉及法拍网上看见，南京有几套底蹬房源两次拍卖均以流拍告终，最后走到了卖掉这一步，几近于5折挤兑都无人问津，让人大跌眼镜。
0人报名
这套房源坐落于燕子矶新城大发燕澜湾小区，建面约275.99�O户型，市场价为788万元，目前442万元卖掉，0人甄选。
0人甄选
这套房源坐落于桥北北外滩水城第十四街区，建面约192.45�O户型，市场价为354万元，目前160万元二拍电影，0人报名。
这套房源位于桥北北外滩水城第十四街区，建面约224.02�O户型，市场价为390万元，218万元拍卖，流拍。
可以这样说，打开拍卖网站，这样的房子非常多，不管在南京什么区域，底蹬性质的二手房基本逃不脱5腰抛售也卖不掉的命运，着实非常艰苦......
当然！这种现象绝不仅仅体现在二手房市场，南京的不少新楼盘底跃房源同样步履维艰，不管开发商使出什么样的促销招数，最终结果均收效甚微，让研发房企非常头疼。
项目坐落于河西南板块，2022年8月收官，售许均价约4.7万/平（不含翻新包），目前除了14套底跃外，其余所有房源已全部销售一空，底跃的销售依旧非常困难。
项目位于鼓楼小市板块，2021年9月收官，销许均价约4.1万/平，目前仍有部分底蹬没能出售，其余房源已在陆续交付中。
项目坐落于南部新城大校场板块，2021年11月收官，销许均价约4.4万/平（不含装修包），当时首付8成，目前仍有部分底蹬未能出售。
值得注意的是，以上绝不仅仅是个例，南京的很多新楼盘都不存在这样的共通性，主要源自于早年间开发商为了增加利润，把凿地下室必要变为了行业内心照不宣的风行趋势。毕竟地下室不算入容积率，还能按照产权面积来卖钱，白捡的为啥不要。
因此，从城中凿到河西，从河西挖到江北，从江北再挖到上秦淮，从上秦淮再到南京各区，遍地开花。
虽然可以白得几十、上百的平方面积，但实际情况却是，底跃的房子并没有想象中的那么好卖！
而就是这样的底蹬房源，喜欢的人是真的非常讨厌，情有独钟；不喜欢的人也是真的非常喜欢，不屑一顾。
讨厌底跃的网友回应，买底跃相等于卖一层送一层，可以在家做个健身房、酒柜，在家开舞会......对于大家担心的地下一层潮湿问题，一台除湿机就可以搞定了。
在今年年初鼓楼滨江热盘金基皓樾的散户上，就有买房人对底蹬户型情有独钟，不过值得一提的是，底跃也带翻新交付。
而不喜欢底跃的网友则回应，底跃是一个奇葩的产品，采光不好，湿气重，老人更加无法寄居，这种房子给再多优惠也不能买，买到手就是个坑，不好抢......
确实！底跃是一个优势与不足非常明显的产品！但萝卜青菜各有所爱，对于底蹬值不值得买这个问题，每个人都有自己的看法与见解，毕竟根本逻辑在于市场需求！
对此，我将底跃产品的优势与不足主要总结如下：
①单价相对更便宜，实际用于面积更大，赠送给空间多；
②地下一层可以打造成工作室、健身房、影音室、儿童游乐区、藏书阁......私人空间充足。
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①干燥，屋内很更容易返潮；
②通风、通风都不好，屋内阴冷；
③蚊虫鼠蚁多；
④安全性、私密性等问题较差。
那么，对于你来说，你实在底蹬这种房子能卖吗？青睐在评论区说出你的理由~
